U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.
Het team

De Smet & Poupeye

De Smet & Poupeye is niet zomaar een vastgoedkantoor tussen vele anderen. Al 3 generaties lang verkopen en verhuren wij vastgoed in Brugge en omstreken.
Het kantoor is ontstaan door de overnames van 3 gerenommeerde kantoren:  kantoor De Smet, zakenkantoor M. Poupeye en Agence Jan Breydel.

Samen met ons gedreven team bundelen we onze passie, kennis en ervaring om u een kwaliteitsvolle dienstverlening te bieden van (ver)koop over (ver)huur tot beheer van uw vastgoed.

De Smet & Poupeye is gelegen in hartje Brugge, aan ’t Zand. Dankzij onze drukbezochte toplocatie kan elk pand rekenen op een uitstekende visibiliteit in onze ruime etalages.
Uw eigendom staat altijd in de kijker!

Wenst u uw woning, appartement, garage, handelspand….te verkopen of te verhuren? Geen tijd en wenst u de zorgen van uw verhuringen uit te besteden aan een betrouwbare rentmeester
Of zoekt u uw droomwoning, ideale handelspand of investeringsvastgoed?

Ons team staat klaar om u te informeren over onze panden en verschillende diensten!

Bijkomend kan u steeds bij ons terecht voor een gratis waardebepaling.

Kom dus zeker eens langs!

Verkopen

De verkoop van een eigendom is geen dagdagelijkse vastgoedtransactie. Het is een complex proces in een constant veranderende wetgeving. Een sleutelmoment en veelal ook een emotioneel moment in iemands leven. Met de marktkennis, jarenlange ervaring, juridische en technische kennis van ons gedreven en gepassioneerd team zorgen wij voor een professionele begeleiding in het succesvol realiseren van uw aankoop- of verkooptransactie.

Bent u van plan om uw eigendom te verkopen?

Dan biedt de dienst ‘verkoop’ voor u de oplossing!

Om u bij te staan in een succesvolle verkoop, zorgen wij voor:

  • Een marktconforme waardebepaling
  • Samenstellen van het volledige vastgoeddossier, in samenspraak met uw notaris en aanvraag van de wettelijke documenten (bodemattest, kadastraal plan en legger, EPC, keuring van elektrische installatie, postinterventiedossier, stedenbouwkundige inlichtingen…..)
  • Professionele fotoreportage
  • Doorgedreven marketing (eigen website, immoportaalsites, mailing, sociale media, etalages….)
  • Uitgebreide database van kandidaat-kopers
  • Persoonlijk begeleiden van bezoeken en het organiseren van bezoek- of kijkdagen
  • Onderhandelen en bemiddelen tussen kandidaat-koper en verkoper
  • Opmaken van de verkoopovereenkomst (compromis) in samenspraak met uw notaris
  • Begeleiding tot aan de notariële akte
  • Opname en overdracht meterstanden van gas, elektriciteit en water
Maak een afspraak

Verhuren

Bent u van plan om uw eigendom te verhuren en te genieten van een optimaal rendement?

Dan biedt de dienst ‘verhuur’ voor u de oplossing!

Voor een geslaagde verhuur, zorgen wij voor:

  • Een marktconforme waardebepaling
  • Opvragen attesten/documenten conform de laatste wetgeving (EPC, conformiteitsattest….)
  • Opvallende publiciteit (eigen website, immoportaalsites, sociale media, verhuurbord, etalages, mailings….)
    met uitgebreide fotoreportage
  • Bezichtigingen
  • Zoeken en selecteren van kandidaat-huurders (grondige screening)
  • Opmaak huurovereenkomst volgens de huidige wetgeving
  • Registratie huurovereenkomst
  • Opmaak objectieve en gedetailleerde plaatsbeschrijving
  • Registratie plaatsbeschrijving
  • Innen en vestigen huurwaarborg
  • Controle op aanwezigheid brandverzekering en bewijs premiebetaling
  • Opname en overdracht meterstanden van gas, elektriciteit en water
  • Sleuteloverdracht
Maak een afspraak

Vastgoedbeheer – rentmeesterschap

Investeren in vastgoed is en blijft een slimme keuze, maar het verhuren van een eigendom vraagt tijd en energie. Om optimaal rendement uit uw vastgoed te halen, is nauwgezet beheer aangewezen. Heeft u geen tijd om na de ondertekening van de huurovereenkomst alles administratief, financieel en technisch op te volgen? Vergeet u al eens om de huurprijs jaarlijks te indexeren of om bepaalde kosten door te rekenen aan de huurder? Ziet u door de voortdurende aanpassingen in de complexe huurwetgeving het bos door de bomen niet meer? Of wenst u uw kostbare tijd en energie liever aan andere prioriteiten te besteden?

Dan biedt de dienst ‘vastgoedbeheer-rentmeesterschap’ voor u de oplossing! U kan op die manier optimaal en zonder zorgen genieten van uw vastgoedinvestering!

Bovenop onze service bij de klassieke verhuur, zorgen wij voor:

  • Inning van de huurgelden met doorstorting naar de eigenaar met gedetailleerd overzicht
  • Versturen aanmaningen
  • Jaarlijkse indexatie van de huur
  • Verdeling en invordering van de gemeenschappelijke kosten bij mede-eigendom (syndicus, energie…)
  • Controlebezoek (algemeen onderhoud van het pand, opvraging attest periodiek onderhoud CV en sanitaire installaties….)
  • Registreren en beantwoorden/oplossen van technische defecten
  • Verzorgen communicatie tussen huurder en verhuurder
  • Jaarlijks opvragen van de brandpolis en bewijs van premiebetaling
Maak een afspraak

Gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom

Een correcte en marktconforme waardebepaling is een cruciale stap voor een succesvolle verkoop of verhuur.
De Smet & Poupeye staat, met zijn 3-generatie-lange ervaring en kennis, bekend voor zijn grondig onderzoek en deskundig advies. Aan de hand van verschillende objectieve parameters en vergelijkingspunten bepalen onze regionale vastgoedexperts een realistische en marktconforme schatting van uw eigendom.

Onze experts komen graag bij u langs! Gratis en vrijblijvend!

Maak een afspraak
Terug naar boven
Sluit menu De Smet & Poupeye